작업 요약
성남시 수정구 기준 확장철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구 이동 |
| 업체 필요 | 발코니 확장부 원복·단열 재시공 |
| 소요 시간 | 1개소 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐단열재 |
철거 순서
성남시 수정구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
수정구의 확장 철거는 주로 아파트나 주택의 방 또는 거실을 넓히기 위한 리모델링에서 발생합니다. 인구밀도가 높고 평균 연령 44.4세로 중장년층이 많아 주거 공간 개선 수요가 꾸준합니다. 상권은 주변에 소형 가구점과 인테리어 업체가 밀집되어 있어 관련 작업이 활발합니다.
확장 철거는 건물 내부 작업이므로 장비 진입이 제한적입니다. 수정구의 노후 주택은 엘리베이터가 없는 경우가 많아 폐기물 반출을 계단으로 해야 하며, 좁은 복도와 문폭을 고려해 소형 장비나 인력 운반이 필요합니다. 주차 공간이 부족해 자재 적치에도 어려움이 있습니다.
공정은 벽체 해체, 바닥 철거, 배관 절단 순으로 진행됩니다. 발생 폐기물은 콘크리트 블록, 벽돌, 목재, 배관 자재 등 다양하며, 특히 확장 부위에 따라 내력벽 여부를 반드시 확인해야 합니다.
공사 시간 제한은 보통 오전 8시~오후 6시이며, 공동주택의 경우 관리사무소와 사전 협의가 필요합니다. 소음과 분진이 발생하므로 이웃 세대에 대한 민원 대책을 마련해야 하며, 층간 소음 방지를 위해 방진 매트 사용이 요구됩니다.
견적 비교 시 철거 범위와 내력벽 처리 비용을 명확히 해야 합니다. 확장 철거는 구조 변경이 동반될 수 있어 건축사 협의 비용이 추가될 수 있으며, 폐기물 처리 수수료와 운반비를 포함한 총액을 비교하는 것이 중요합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 가구 이동
업체가 필요한 작업
- 발코니 확장부 원복
- 단열 재시공
작업에 쓰이는 공구
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐단열재
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
성남시 수정구 신고 절차와 등록 처리업체는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
자주 묻는 질문
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
가구 이동까지는 직접 가능합니다. 다만 발코니 확장부 원복·단열 재시공는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1개소 2~3일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
성남시 수정구 동별
법정동 17곳